Сбербанк и ОАО «Российский аукционный дом» подписали регламент о сотрудничестве. Теперь «Российский аукционный дом» будет продавать на торгах имущества, которое пребывает в залоге или в собственности у банка.
«Российский аукционный дом» был учрежден в минувшем году специально для торгов имуществом, которое заложено по кредитам, имуществом обанкротившихся предприятий, антиквариатом и предметами искусства на территории страны.
Акционерами этого предприятия стали ОАО «Сбербанк России», ЗАО «Сбербанк-АСТ», ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», НП «Гильдия управляющих и девелоперов» и ООО «Российский ювелир». Сбербанк и «Сбербанк-АСТ» владеет 33% акций компании.
Согласно регламенту, аукционный дом получает полномочия в продаже на торгах имущества в порядке обращения взыскания на предмет залога, заложенного имущества по соглашению сторон, а также имущества, которое перешло к Сбербанку в счет погашения долгов от заемщиков.
Продавать можно акции, части компаний, недвижимость и права требований. В списке объектов, которые могут продаваться во внесудебном порядке, не содержится ипотечное жилье. Жилыми квартирами торговать не будут.
Продажа объекта залога еще на досудебной стадии гарантирует наилучший финансовый результат, поскольку уход в исполнительное производство тянет за собой добавочные расходы и снижение ликвидности объекта в залоге.
Обременение судебными издержками заметно снижает цену объекта при его продаже и не дает возможность получить достаточную сумму средств, которая бы соответствовала ожиданиям заемщика и кредитора.